6月16日,三大股指盘中震荡上扬 ,北证50指数涨近2%,场内超3500股飘红。
行业板块多数收涨,风电设备、游戏 、采掘行业、软件开发、互联网服务 、多元金融、文化传媒、非金属材料板块涨幅居前 ,贵金属板块逆市走弱。
国家统计局新闻发言人 、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上介绍,今年以来,随着各项稳定房地产政策加快落实 ,房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进 。从5月情况看,房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄,商品房库存持续减少。中信证券表示 ,展望下半年,房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配;华泰证券指出,地产止跌回稳政策催化下投资机遇凸显;开源证券认为 ,在政策有力推动下,地产稳定态势或将持续 。
中信证券:政策支持将有利于稳定消费者和企业预期
房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要,积极统筹政策支持措施,将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年 ,房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。
中金公司:房地产市场“止跌回稳”信心已树立
房地产市场“止跌回稳 ”信心已树立,但逐步实现该目标的过程或分为三个关键阶段,仍需一定耐心 。三个阶段分别对应“住房交易量”、“房价”、“房地产投资 ”三类指标的企稳回升;其中 ,步入正循环的核心点是供需结构改变带来的房价预期向上,或应成为市场耐心跟踪关注的关键转折信号。
华泰证券:地产止跌回稳政策催化下投资机遇凸显
今年以来房地产“止跌回稳”取得一定进展。政策层面,自2024年9月起的政策组合拳持续发力 ,今年相关政策进入效果检验期,城中村改造 、金融支持等政策稳步推进 。市场表现呈现分化,新房销售弱复苏 ,二手房以价换量成效明显,土地市场优质地块带动热度回升,头部房企拿地集中度提升。居民购房负担处于近二十年低点 ,为市场回稳提供积极因素。投资机遇上,商业地产、物管行业潜力突出,推荐“好信用、好城市 、好产品”的“三好 ”地产股及业绩稳健的物管公司,后续仍需关注增量稳市政策的推出 。
开源证券:预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台
房地产“去库存”定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过于求 ,库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台,同时叠加“好房子”系列新政,将能进一步挖掘和释放改善型需求 ,助力行业稳健发展。
银河证券:地产持续巩固稳定态势 有力有序推进城改
在政策有力推动下,居民刚性和改善性住房需求有望进一步释放,对收购存量商品房的支持力度有望进一步提升 ,地产稳定态势或将持续。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势,市占率有望进一步抬升 。
(本文不构成任何投资建议,投资者据此操作 ,一切后果自负。市场有风险,投资需谨慎。)
(文章来源:东方财富研究中心)
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